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Diese einfache Tabelle berechnet die Zinsen, die Sie über die Lebensdauer Ihrer Immobilienkredite zahlen werden. Als Immobilienmakler sind Sie noch glücklicher und verbringen am Ende mehr Zeit mit einer foxy Tabelle als mit Ihrem Lebensbegleiter. Die folgenden Downloads sind an der einen oder anderen Stelle in der kommerziellen Immobilienanalyse Blog Abschnitt von REsheets erschienen. Sie sind kostenlos zu verwenden, so dass wir sie hier für Ihre Bequemlichkeit zusammengestellt haben. Lernen Sie Excel-Tricks, führen Sie kommerzielle Immobilienanalyse-Funktionen mit Leichtigkeit, lernen Sie Ihre gewerbeimmobilien Grundlagen kennen und haben Sie Spaß. Wenn Sie mehr von all unseren Blogs erfahren möchten, melden Sie sich bitte hier an. Freier Zugang zu einem Top-Mietobjekt-Investitions-Pro-Forma-Rechner: Als nächstes werden wir Steuern und Gebühren (0,5%), Abschlusskosten (1%) und Maklergebühren (1%) (Zellen C4, C5 und C6). In dem Blatt, das Sie herunterladen, werden Sie in Zelle B56 feststellen, dass die CAP-Rate 6% beträgt. Der #1 Fehler von Immobilieninvestoren ist, dass sie Emotionen nutzen, um Kaufentscheidungen über Mietobjekte zu treffen. Mit einer Kauf-/Hold-Strategie für Mietobjekte sollten Emotionen nicht in die Quere kommen, wo und wie Sie Ihre Investition tätigen. Es gibt zwei verschiedene Anlagestrategien, um Mietobjekte zu kaufen, und viele Immobilieninvestoren verwenden eine Kombination aus beidem: Cap Rate Calculator & Matrix – Ein einfacher Cap Rate Rechner mit sensitivitätsmatrix. Ideal für Grundpreise mit einem Nettobetriebseinkommen! Die Felder in der kostenlosen Immobilien-Investitionstabelle sind wie folgt Immobilien Rückeroberung ist der Gebäudewert, der mit jeder Hypothekenzahlung wiedereingezogen wird.

Jede Hypothekenzahlung weist einen bestimmten Betrag auf den Kapitalbetrag und den Saldo auf die Zinsen um. Diese detaillierte Vorlage schätzt den Wert einer Gewerbeimmobilie und analysiert die Investition über 10 Jahre. Jetzt bewegen wir uns in die monatlichen Mieten für die Mehrfamilienhäuser, also geben Sie diese Werte in die Immobilien-Investitionstabelle ein: Ein gemeinsamer Weg, um Einkommen zu erhöhen, ist der Kauf von Immobilien, die Sie vermieten können. Die erste Frage, die bei der Teilnahme an einem solchen Unterfangen gestellt wird, ist: Sie können vielleicht einige Informationen aus einer Immobilienverkaufsbroschüre oder proforma erhalten, aber Sie sollten auch alle Zahlen überprüfen. Sie können z. B. eine Mietliste anfordern, um die tatsächliche Miete und Leerstand im vergangenen Jahr zu bestimmen. Jedes der folgenden Blätter ist für die Verwendung mit Excel konzipiert, aber sie funktionieren, wenn Sie Google Tabellen von G Suite oder Calc von LibreOffice verwenden (was ist besser als kostenlose Tabellenkalkulationsprogramme?). Eine hilfreiche Tabelle, um diese Immobilieninvestitionen zu analysieren, ist alles, was benötigt wird. Das Erstellen eines Excel-Modells von Grund auf ist jedoch ein zeitaufwändiger Prozess. Wenn Sie auf der Suche nach soliden, kostenlosen Wohn- oder Gewerbeimmobilien pro forma sind, dann suchen Sie nicht weiter.

Sie sind an der richtigen Stelle. Dieses Arbeitsblatt wird Ihnen nicht beibringen, wie man ein guter Immobilieninvestor ist. Es ist nur ein einfaches Werkzeug, um Ihnen zu helfen, einige Techniken für die Immobilienbewertung und Cashflow-Analyse in die Praxis umzusetzen. Haftungsausschluss: Ich bin kein professioneller Immobilieninvestor. Ich habe diese Tabelle basierend auf Erfahrung als Vermieter und aus verschiedenen Referenzen erstellt. Die Kosten hängen von vielen Dingen ab, einschließlich der Art der Immobilie, Alter, Lage, Zustand und ob Sie eine Immobilienverwaltungsfirma verwenden oder versuchen, alles selbst zu handhaben. Sie können in der Regel die genauen Grundsteuern herausfinden, indem Sie online suchen. Ihr Immobilienverwalter kann Ihnen möglicherweise helfen, Schätzungen für andere Ausgaben zu erstellen. Wie jede Investition ist es extrem wichtig, dass Sie vor dem Kauf von Immobilien richtig recherchieren. Wenn Sie es vorziehen, direkt zu überspringen, um die Investment-Immobilien-Rechner Excel-Tabelle herunterzuladen, können Sie durch den obigen Link, wo Sie das Excel-Blatt kostenlos herunterladen können, oder, Sie können die rote Symbolleiste unten klicken. Denn so viel lukrativ es auch werden könnte, wenn Sie in Immobilien investieren, machen Sie sich bereit, Tonnen von Daten und rezeptfreie Medikamente für die komplementären Kopfschmerzen zu knacken.